一、余值抵押怎么算抵押率？
要把余值抵押贷款和原贷款余额相加后再计算抵押率
二、商业用房抵押率？
商业用房贷款抵押率最高6成，通常做到5成，希望能帮到你。
三、抵押率怎么算？抵押率高好还是低好？
抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%，银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。
因此抵押率越高越好，抵押率高说明可贷款的额度越高，这样能够利用抵押物获取更多的贷款金额。
四、研究船舶抵押权的意义？
用于办理船舶抵押贷款，可以用名下船舶向银行申请抵押贷款。
五、抵押率低的原因？
最主要还是因为抵押物的关系。如果有抵押物的情况下，银行为了留住客户贷款，降低贷款利率是常见的操作，本身银行抵押贷款的利率就不高，如果贷款利率再低一点，那么还带压力降进一步减少。
一般情况下，房产抵押贷款利率基本上都是用于企业经营，个人消费贷款则是以信用类贷款为主。要知道，企业经营性贷款不仅对资金需求量大，而且同期同档的贷款利率也高。
经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款，所以贷款利率高，而申请消费贷款的人，具有一定的消费能力，还贷能力也不会差。因此风险相对较大的经营性贷款的利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，而个人消费贷款的利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。
六、机械设备抵押率？
通用设备一般抵押率为30%-40%，专用设备一般抵押率为20%-30%。通常是这样的，也可以协商。
七、净值抵押率怎么算？
抵押率计算是怎样的？
抵押率的公式为：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%
银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物，抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。中国库券的抵押率最高，达90%左右。
八、期限抵押率是什么？
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。 抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。
九、动产抵押率的规定？
动产抵押率就是由动产抵押的利率，它由抵押人与抵押权人协商确定，但约定的年利率不能超过36%。
根据担保法的规定，抵押的形式有动产抵押和不动产抵押两种，动产一般是指可以移动的财产，如汽车、设备设施等，以动产抵押的，要将动产交由抵押权人保管。
十、贷款抵押率怎么计算？
是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比 其计算公式为： 抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100% 国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。 确定抵押率时，应当考虑以下因素： （1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。 （2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。 （3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。 （4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。