一、研究船舶抵押权的意义?
用于办理船舶抵押贷款,可以用名下船舶向银行申请抵押贷款。
二、船舶抵押权与光船租赁权冲突?
可能会发生冲突。此时抵押权的法律作用大于租凭权。
三、抵押权人怠于行使抵押权的情形?
一般来说,抵押权人应该在债务到期后及时行使债权或者抵押权,如果在抵押期间内未行使抵押权,就属于怠于行使抵押权,抵押权可能归于消灭。
四、抵押权是什么呢?抵押权是什么呢?
抵押就是一种担保,以一定的财务作为履行债务的保证。 抵押权人简单的说,就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权简单的说,就是抵押权人所拥有的权利,在债务人无法履行到期债务时,抵押权人可以通过行使抵押权(将抵押物拍卖、折价等方式)来实现自己的债权。注意,抵押权优先一般的债权。
按你的举例,银行就是抵押权人,房子就是抵押物,如果你到期无法还款,银行可以对抵押物行使抵押权。
五、动产抵押权不动产抵押权设立规则?
一、动产抵押权的设立
1、以动产为标的物设立抵押权的,抵押权设立要件
抵押合同有效;
抵押人具有处分权。
2、动产抵押权的设立无须公示,既不须登记,也不须交付。
3、未登记的动产抵押权不能对抗善意第三人。
4、禁止抵押的财产
土地所有权;
耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的公益设施;
所有权、使用权不明或者有争议的财产;
依法被查封、扣押、监管的财产;
法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
5、以禁止抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效,抵押权也不能设立。
6、先抵后封不影响抵押权的实现
已经设立抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。
二、不动产抵押权的设立
1、不动产抵押权设立要件
抵押合同有效;
抵押人具有处分权;
办理抵押登记。
2、不动产包括以下标的物
建筑物和其他地上附着物;
建设用地使用权;
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
正在建造的房屋(只能办理抵押的预告登记)。
六、刑事查封财产,抵押权人如何主张抵押权?
抵押权人可以携带抵押合同,到查封财产的司法机关主张抵押权。
七、"同一船舶可以设定两个以上抵押权"怎样理解?
船舶价值大于第一次抵押担保的债权,则差额部分还可以用来为另一个债权提供抵押担保,这样就同时存在两个抵押权了,当然,是有先后顺序的。
八、抵押权属于什么?
抵押权不属于债权,是物权。
抵押权是物权,物权优于债权。
抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
抵押权属于担保物权,抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。
债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权,抵押权是为担保债权的清偿而设定的,它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
九、什么是抵押权证?
抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人,在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。
房产抵押权证是什么?房屋抵押登记流程是怎样的?
在办理房产抵押贷款的时候,会涉及到房产抵押权证,很多人不知道房产抵押权证是什么?房产抵押的办理流程是怎样的?
房产抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人,在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。
提交材料(除说明外,其它均须提供原件):
1、《房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;
4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);
7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
办事流程:
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
十、抵押权的含义?
抵押权,是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
在抵押法律关系中,享有抵押权的人为抵押权人(亦即债权人),提供抵押财产的人为抵押人,供作担保的财产称为抵押财产。